LA GESTION LOCATIVE
RECHERCHE D’UN LOCATAIRE
Création d’un dossier complet – étude de solvabilité.
RÉDACTION DU BAIL, DE L’ACTE DE CAUTION SOLIDAIRE ET DES ÉTATS DES LIEUX
REMISE DES CLEFS ET DU LIVRET D’ACCUEIL AU LOCATAIRE
Réparations locatives, grille des prestations, présentation du logement, service de proximité…
ENVOI AUTOMATIQUE DE LA QUITTANCE AU LOCATAIRE
Mise en place des prélèvements. Encaissement le 5 de chaque mois.
SUIVI DU CONTENTIEUX
Rappels simples, recommandés, actes judiciaires.
RÉÉVALUATION DES LOYERS SUIVANT L’INDICE INSEE DE LA CONSTRUCTION
RÈGLEMENT DES FACTURES FOURNISSEURS
VIREMENT PROPRIÉTAIRE MENSUEL EN FIN DE MOIS AVEC COMPTE RENDU DE GESTION MENSUEL
Technique: Gestion des travaux nécessaires dans les appartements
Administratifs: Démarche auprès des administrations, d’organismes publics ou autres
Tranquilité
SPHÈRE GESTION s’engage sur les moyens mis en œuvre pour la location
Tous les supports publicitaires sont utilisés (internet, mise en place de bureaux
de location, tracts inter agences, accords avec les administrations, banques,
structures privées…)
Réactivité
SPHÈRE GESTION s’engage à vérifier la solvabilité des clients
Etude complète et approfondie des dossiers (revenus professionnels,
revenus du patrimoine, étude bancaire,…)
Sécurité
SPHÈRE GESTION s’engage sur ses documents
• Baux d’habitation et actes de caution solidaire informatisés et
conformes à la législation
• Etats des lieux contradictoires détaillés, réalisés avec support numérique